Tài sản thế chấp là gì? Các loại tài sản thế chấp cơ bản

Tài sản thế chấp là gì? Các loại tài sản thế chấp cơ bản hiện nay? Những lưu ý khi thế chấp tài sản là gì? Cùng xsmb90ngay.com tìm hiểu để rõ nhé.

1.Tài sản thế chấp là gì?

Theo Điều 317 của Bộ luật Dân sự 2015, thế chấp tài sản được định nghĩa như một hình thức đảm bảo nợ nần. Theo đó, bên thế chấp sử dụng tài sản của mình để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ của mình mà không chuyển quyền sở hữu tài sản đó cho bên nhận thế chấp.

Tài sản thế chấp được giữ bởi bên thế chấp, tuy nhiên, các bên có thể thỏa thuận để giao cho một người thứ ba giữ tài sản thế chấp. Điều này giúp tăng tính minh bạch và chắc chắn trong quá trình thực hiện giao dịch thế chấp.

2.Các loại tài sản thế chấp

Tài sản thế chấp hữu hình và tài sản vô hình

• Tài sản hữu hình: Đây là các tài sản mà con người có thể cảm nhận thông qua giác quan, ví dụ như tài sản đất đai, nhà cửa, xe cộ, và các vật dụng có thể chạm vào như máy tính, điện thoại di động.
• Tài sản vô hình: Đây bao gồm thông tin, tri thức hoặc các quyền tài sản như quyền sở hữu trí tuệ, quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán từ hợp đồng. Các loại tài sản này không thể nhìn thấy hoặc chạm vào trực tiếp nhưng vẫn có giá trị.

Tài sản thế chấp Phân loại theo động và bất động sản là gì:

• Tài sản bất động sản: Bao gồm đất đai, nhà cửa, công trình gắn liền với đất đai và các tài sản có giá trị cao, không di chuyển được.
• Tài sản động sản: Bao gồm các tài sản di động như ô tô, máy móc, và các tài sản có thể di chuyển dễ dàng.

Hiện có và hinh thành trong tương lai:

• Tài sản hiện có: Đây là các tài sản đã được hình thành hoặc chủ thể đã thiết lập quyền sở hữu tại thời điểm thiết lập giao dịch.
• Tài sản hình thành trong tương lai: Đây là các tài sản chưa hình thành nhưng chủ thể sẽ xác lập quyền sở hữu sau một khoảng thời gian nhất định từ thời điểm giao dịch.

3.Một số quy định cần lưu ý khi thế chấp tài sản là gì?

Dưới đây là một vài lưu ý khi thế chấp tài sản:

Xem thêm: Mã điện thành công là gì? Hướng dẫn cách lấy mã điện thành công

Xem thêm: True ECN là gì? Top các sàn giao dịch ECN tốt nhất

• Tài sản thế chấp có thể được cho thuê hoặc cho mượn, tuy nhiên, cần phải thông báo cho bên thuê hoặc bên mượn biết rõ rằng tài sản đang được sử dụng để thế chấp. Đồng thời, bên nhận thế chấp cũng phải được thông báo về việc này.
• Trong trường hợp tài sản gắn liền với đất là quyền sở hữu của bên thế chấp, thì tài sản gắn liền đó cũng sẽ thuộc vào danh sách tài sản thế chấp, trừ khi có các thỏa thuận khác được thảo luận và ghi chép.
• Pháp luật Việt Nam cho phép việc sử dụng tài sản để thế chấp khi vay vốn. Quá trình này sẽ phụ thuộc vào giá trị của bất động sản được thẩm định.

• Tài sản mà một bên sở hữu trước khi kết hôn được xem là tài sản riêng, do đó, quyền và nghĩa vụ phát sinh từ việc thế chấp trước hôn nhân không cần sự đồng ý của vợ hoặc chồng.
• Hợp đồng thế chấp phải được lập dưới dạng văn bản, nếu không sẽ không đáp ứng được các yêu cầu hình thức giao dịch dân sự, điều này có thể dẫn đến việc hợp đồng bị vô hiệu.
• Sau khi hợp đồng kết thúc, bên nhận thế chấp sẽ phải trả lại tài sản thế chấp và cả hai bên phải thực hiện các thủ tục xóa tên cũng như register thông tin thế chấp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Trong hợp đồng thế chấp, các nội dung quan trọng bao gồm: chủ thể ký hợp đồng, tài sản thế chấp, quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp, bên nhận thế chấp, bên thứ ba giữ tài sản thế chấp, thời hạn hợp đồng và hiệu lực của hợp đồng.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về tài sản thế chấp là gì, mong rằng qua đây bạn đã nắm được các kiến thức tài chính hữu ích rồi nhé.